Que faire pour avoir la meilleure offre pour un credit immobilier

De nos jours Le crédit immobilier est très couteux en Tunisie et cela est dû à plusieurs raisons, les plus importantes étant : - Le niveau élevé du TMM (taux du marché monétaire), l’indicateur de référence des taux de crédit en Tunisie - Les coutumes de marge d’intérêts des banques en Tunisie, 200 à 300% plus élevées que ce que pratiquent les institutions financières en France par exemple (marges usuelles en France : 0,5 à 1,5% maxi contre 2 à 4 % en Tunisie) Floussek vous conseille aujourd’hui : - Si votre projet immobilier peut attendre (2 ans et +), commencez par vous disposer d’une épargne logement auprès d’une banque tunisienne ce qui vous donnera droit ensuite à un prêt à taux qui va avec vos besoins Par rapport à vos capacités, essayer d’augmenter votre taux apport personnel au-delà du taux minimal réglementaire de 20% imposé par la Banque Centrale (et réduisez ainsi votre besoin de financement) - Faites que la durée de votre crédit soit entre 7 et 10 ans c’est parfait et négociez dans votre contrat les indemnités de remboursement anticipé qui peuvent atteindre 5% du capital restant dû (un taux raisonnable : 2%) - Comparez les offres bancaire et abordez tout avec votre banquier (taux du crédit, frais de dossier, frais d’assurance, indemnités de remboursement anticipé et sans oublier…le taux de change pratiqué sur vos remboursements Actuellement, réfléchissez aux offres en finance islamique qui présentent l’intérêt de ne pas être indexées sur le TMM mais sur une marge commerciale (ce qui vous de plus grandes possibilités de négocier)



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